Από σήμερα ξεκινάει η πλήρης απελευθέρωση των πλειστηριασμών μαζί με την εκκίνηση του νέου εξοντωτικού Πτωχευτικού Κώδικα, τον οποίο θέσπισε η κυβέρνηση της Ν.Δ. Πλέον καταργείται και το τελευταίο οχυρό προστασίας της α΄κατοικίας και οι δανειολήπτες έχουν δύο επιλογές: είτε ρύθμιση χρεών είτε ρευστοποίηση των περιουσιακών στοιχείων τους.
Σε κάθε περίπτωση, ο νέος Πτωχευτικός έρχεται σε μια στιγμή που εκατομμύρια πολίτες και εκατοντάδες χιλιάδες πολύ μικρές ή μικρές επιχειρήσεις (το 99,5% των επιχειρήσεων με το 78% των απασχολούμενων – Κομισιόν SBA Factsheet 2019) είχαν τεθεί σε αναστολή εργασίας και εργασιών, είχαν χάσει μισθό, ατομικό και εμπορικό εισόδημα και επρόκειτο να ξανανέβουν τον παρατεταμένο Γολγοθά του δεύτερου lockdown.
Αξίζει να υπενθυμιστεί πως, όπως μεταδίδει η ΑΥΓΗ, έχουν ξεκινήσει οι πλειστηριασμοί μετά την επαναλειτουργία των δικαστηρίων, αλλά δεν αφορούσαν την πρώτη κατοικία. Μάλιστα σε αυτή τη φάση πραγματοποιούνται όσοι ήταν σε ώριμο στάδιο πριν από την πανδημία και «πάγωσαν». Ωστόσο, σταδιακά οι αναγκαστικές εκτελέσεις θα αυξάνονται, καθώς το σύστημα θα απελευθερώνεται και οι δανειολήπτες αναμένεται να έρθουν αντιμέτωποι με μαζικές κινήσεις από τον ερχόμενο Σεπτέμβριο.
Αύξηση πτωχεύσεων
Την ίδια ώρα, η ΕΚΤ προέβλεψε -πριν από λίγες μέρες- ότι θα κινδυνεύει με πτώχευση το 20% των ελληνικών επιχειρήσεων, ενώ χθες και ο ΟΟΣΑ έκρουσε τον κώδωνα του κινδύνου για το ενδεχόμενο πτωχεύσεων στην Ελλάδα.
Τα μέτρα στήριξης έχουν ενθαρρύνει τις τράπεζες να αρχίσουν και πάλι να δανείζουν στις επιχειρήσεις, όμως οι χρεοκοπίες και τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια αναμένεται να αυξηθούν καθώς η στήριξη θα αίρεται, υπογραμμίζοντας την ανάγκη να βελτιωθεί η ποιότητα ενεργητικού των τραπεζών, τονίζει ο ΟΟΣΑ.
Εν αναμονή αύξησης των πτωχεύσεων, που θα πλήξει τα δημόσια οικονομικά και την ποιότητα ενεργητικού των τραπεζών, ο ΟΟΣΑ χαρακτηρίζει επείγουσα την ανάγκη να παρθούν πρόσθετα μέτρα για την αντιμετώπιση των κόκκινων δανείων και του αναβαλλόμενου φόρου των τραπεζών. «Αυτό θα απαιτήσει δράσεις πέραν της πρόσφατης επέκτασης του προγράμματος Ηρακλής», τονίζει ο οργανισμός.
Όσοι χαρακτηρίζονται ευάλωτοι (εισόδημα 7.000 – 21.000 ευρώ, ακίνητη περιουσία 120.000 – 180.000 ευρώ, κινητή περιουσία 7.000 – 21.000 ευρώ, ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού κ.ά.) θα μπορούν ενδεχομένως να παραμείνουν στο σπίτι τους (εφόσον πρόκειται για πρώτη κατοικία), πληρώνοντας όμως ενοίκιο σε έναν ιδιωτικό φορέα, στου οποίου τα “χέρια” θα έχει περάσει η κατοικία! Ένα από τα ζητήματα, πάντως, είναι το ότι ο συγκεκριμένος φορέας δεν αναμένεται να είναι έτοιμος μέχρι το ερχόμενο Πάσχα, κάτι το οποίο δημιουργεί εκλογικούς συνειρμούς.
Το παραπάνω, πάντως, δεν συνεπάγεται λιγότερους πλειστηριασμούς. Ορισμένοι αναλυτές «βλέπουν» ακόμη και εξαπλασιασμό της ταχύτητας πλειστηριασμών, λόγω των στόχων του Νόμου του Ηρακλή (Ν. 4649/19). Κι αυτό διότι τα funds πρέπει να πετύχουν τους στόχους εντός διετίας, όπως προβλέπει η κυβέρνηση, κάτι το οποίο αναμένεται να διευρύνει το πεδίο των πλειστηριασμών. Ερώτημα αποτελεί το αν η κυβέρνηση σκοπεύει να ιδρύσει μια bad bank (σε μια περίοδο που προστίθεται κόκκινα δάνεια), αλλά με χρήματα, τα οποία θα πρέπει να εγγυηθεί το Ελληνικό Δημόσιο. Παράλληλα, από το πρόσφατο “NPL Summit” εξήχθη το συμπέρασμα ότι οδηγούνται προς πώληση χιλιάδες «κόκκινα» ακίνητα αξίας έως 100.000 ευρώ.
Εν τω μεταξύ, με το άρθρο 28 του νέου Πτωχευτικού Νόμου παρέχεται κάποια ελάχιστη πενταετής επιδότηση (70-210 ευρώ, ανάλογα με τα μέλη της οικογένειας) μόνο σε αυτούς που έχουν υποστεί μείωση εισοδημάτων άνω του 20%. Όμως η επιδότηση αυτή δίνεται αυτομάτως μόνο σε αποκλειστικά συνεπείς και πλήρως ενήμερους προς τράπεζες, Δημόσιο και Ταμεία και δεν αρκεί για όσους απώλεσαν εισοδήματα 40% και πλέον.
100 χιλιάδες υποψήφια δάνεια
Στεγαστικά δάνεια νοικοκυριών απειλούνται με κατάσχεση, ενώ ένα πλήθος περίπου 100.000 επιχειρηματικών δανείων με υποθήκη την πρώτη κατοικία βρίσκονται ανάμεσα στη “Γέφυρα” και την πιθανή έκθεσή τους. Το μεγαλύτερο μέρος αυτών των στεγαστικών και έκθετων μικροεπιχειρηματικών δανείων οι τράπεζες το έχουν μεταφέρει σε funds. Τα ευάλωτα νοικοκυριά αποτελούν την προμετωπίδα των υπό πτώχευση νοικοκυριών, σε ένα συνδυασμό μικροεμπορευτικών στρωμάτων, μισθωτών που μειώθηκε το εισόδημά τους και αποκλεισμένων κοινωνικών ομάδων που βρέθηκαν για διάφορους λόγους, στις διαδοχικές κρίσεις, εκτός προστασίας.
